detached house, 148 sqmt
ΝΕΑ ΚΗΦΙΣΙΑ, Ισόγεια μονοκατοικία 148 τμ, σε οικόπεδο 340 τμ.Στοιχεία κατοικίας:Η κατοικία διαθέτει 3 Υ/Δ, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2 Λουτρά, ξενώνα, laundry room, αποθήκη, λεβητοστάσιο. Το μεγαλύτερο μέρος της κατοικίας (100τμ περίπου) κατασκευάστηκε το 1965. Το υπόλοιπο μέρος της κατοικίας κατασκευάστηκε το 1995, όπου θεμελιώθηκε από την αρχή και το παλαιό υφιστάμενο τμήμα (ακολουθώντας τους σύγχρονους οικοδομικούς κανονισμούς). Κατά τη τελευταία επέκταση πέρα από τη νέα θεμελίωση ανακαινίστηκε πλήρως και το παλαιό υφιστάμενο τμήμα. Στη σημερινή της μορφή η κατοικία διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις (αυτόνομη θέρμανση, μοντέρνα κουζίνα και λουτρά, διπλά τζάμια, ανοιγοκλειόμενα, κουφώματα αλουμινίου κλπ.) Η κατοικία είναι ιδανική αγορά για κάποιον που επιθυμεί ανεξάρτητη κατοικία με δικό της οικόπεδο, σε πολύ ποιοτικό αστικό περιβάλλον των βορείων προαστίων με εξαιρετικές προσβάσεις σε βασικούς οδικούς άξονες και αγορά, όπου μπορεί με λογική δαπάνη πέρα από κάποιες εσωτερικές αλλαγές στη διαρρύθμιση, να εκμεταλλευτεί το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης και να χτίσει έναν όροφο ακόμα (70τμ περίπου καθαρά) συν σοφίτα.Επίσης είναι ιδανική για κάποιον που θέλει να τοποθετήσει τα χρήματά του σε αγορά γης, με σκοπό να χτίσει αργότερα μία κατοικία εξαρχής, ζώντας παράλληλα αυτό το χρονικό διάστημα σ’αυτή τη κατοικία ή έχοντας ένα καλό μηνιαίο εισόδημα αν επιλέξει να τη μισθώσει όπως είναι. Για τους παραπάνω λόγους η ζητούμενη τιμή πώλησης της κατοικίας είναι ρεαλιστική προσεγγίζοντας κυρίως τις τιμές των οικοπέδων στη περιοχή, έχοντας υπολογιστεί σε πολύ μικρό βαθμό η υπάρχουσα υπεραξία της κατοικίας (πολύ καλή κατάσταση, προοπτική λόγω υπόλοιπου συντελεστή δόμησης κλπ).Στοιχεία οικοπέδου:Εμβαδόν 340, 40τμ, Διαστάσεις 14, 80μ Χ 23, 00μ, ΣΔ 0, 6, ΣΚ 40%, ΕΥ 11μ + 2μ στέγη. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: 535.000€ REMAX ΑΘΜΟΝΟΝ 210 6122064 Υπεύθυνος Συνεργάτης Κυριακόπουλος Ανδρέας